工程抵押房是指房屋正在建设中，开发商为了筹集资金而把房屋抵押给银行的一种房产。由于该类房屋还未竣工，购买时需要特别注意以下几点：
查看开发商的开发资质和实力：购房者要查看开发商的开发资质和实力，确保在购房时不会出现开发商资金链断裂等问题。
了解工程的建设进度：购房者应向开发商了解工程的具体建设进度，确保开发商能够按照约定时间交付房屋。
查询房屋抵押情况：购房者应查询房屋的抵押情况，以免购买到已经被抵押的房屋。
注意签订合同的条款：购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
购买工程抵押房存在一定的风险，购房者应该谨慎选择开发商和房屋，同时在购买前仔细了解相关信息，确保购房安全。
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