在生活中,房子是人们最重要的财产之一。然而,在中国,房子的产权历史比较复杂,其中包括了“房改房”这个概念。房改房是指国有企业改制时,将原有的工人住房以低价出售给职工的房屋。由于这些房屋的产权历史比较复杂,所以会引发一些房纠纷问题。那么,房改房纠纷是否属于人民法院的受理范围呢?
首先,根据中国的《房屋登记条例》,房屋买卖、赠与、继承等行为都需要进行房屋登记,而房屋登记是由不动产登记机构进行的。因此,如果出现房改房纠纷,首先需要去不动产登记机构查询产权证书,确认产权归属。
如果产权归属不明确,双方无法协商解决,则可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十条规定,人民法院受理民事诉讼案件,包括财产权纠纷案件。而房改房纠纷属于财产权纠纷,因此人民法院是可以受理的。
此外,根据最高人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,房屋买卖合同纠纷是指因房屋买卖、交换、赠与、继承等法律行为而引起的纠纷。而房改房也是一种房屋买卖行为,因此房改房纠纷也可以适用该解释。
综上所述,房改房纠纷是可以由人民法院受理的。如果遇到房改房纠纷,双方可以先去不动产登记机构查询产权证书,确认产权归属,如果产权归属不明确,则可以向人民法院提起诉讼。同时,对于购房者来说,购房时一定要仔细核实房产证和相关合同,避免因产权归属问题引发房纠纷。